ökonomisch, nachhaltig, transparent
Werterhalt und nachhaltige Wertentwicklung
Die Immobilienverwaltungsgesellschaft der NHD-Gruppe hat den Werterhalt sowie die nachhaltige Wertentwicklung des anvertrauten Immobilienvermögens im Fokus. Dies beinhaltet unter anderem die regelmäßige Begehung und Begutachtung der Objekte. Jeder Eigentümer
erhält kontinuierlich alle betriebswirtschaftlichen Kennzahlen über Mietverträge sowie Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltungen.
Wenn geboten, werden Sanierungen oder Modernisierungen durchgeführt, um den Wert zu steigern und langfristige Mietverhältnisse zu gewährleisten. Diese Arbeiten werden von den NHD-Experten koordiniert und begleitet. Als Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer werden im Vorfeld Prognosen über die Amortisierung der Investitionen erstellt. Dazu zählt auch das Prüfen von Mietanpassungsmöglichkeiten nach diesen Revitalisierungen.
Kommt es zu juristischen Konflikten innerhalb der Mieterschaft, kann NHD auf ein Netzwerk von Fachanwälten zurückgreifen, um moderierend einzugreifen. Sind gerichtliche Verfahren unvermeidlich, werden diese unverzüglich eingeleitet.
Unsere Leistungen im Überblick
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Buchhaltung
Anfrage sendenDie Buchhaltung ist ein weit gefasster Begriff, der die Kernelemente der Kaufmännischen Verwaltung umfasst. Die wichtigsten Punkte sind die Überwachung der Mietzahlungen und ggfs. Entsprechende Mahnungen. Die Verwahrung und Abrechnung von Kautionen und Gewährleistungsbürgschaften und das erstellen und befüllen von digitalen Datenräumen.
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Betriebskostenabrechnung
Anfrage sendenDas Kerngeschäft jeder Verwaltung, für uns jedoch mehr als nur die reine Abrechnung am Ende des Jahres. Wir prüfen und überwachen für Sie die Wirtschaftlichkeit Ihrer Verträge. Diese Leistung kommt nicht nur Ihren Mietern zu Gute, sondern senkt auch die Anzahl an Betriebskostenwidersprüchen.
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Juristische Unterstützung
Anfrage sendenSollte es trotz aller Bemühungen doch zu einer juristischen Auseinandersetzung kommen, stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Dies kann sich von der Zusammenstellung von Unterlagen bis zur Empfehlung einer Anwaltskanzlei erstrecken.
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Reporting
Anfrage sendenDamit Sie immer den Überblick über Ihre Immobilie behalten erstellen wir für Sie regelmäßig Reports. Diese enthalten alle wichtigen Bewirtschaftungsdaten. Außerdem erhalten Sie jährlich eine Budget für Ihre Immobilie. Diesem Budget können Sie voraussichtlichen Kosten im nächsten Jahr entnehmen.
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Mieterhöhungen
Anfrage sendenUm Ihr Objekt möglichst langfristig wirtschaftlich nutzen zu können ist es wichtig die Mieterhöhungsmöglichkeiten im Auge zu behalten. Wir führen für Sie alle Mieterhöhungen entsprechend der gesetzlichen Grundlagen durch.
